長い間、ドアと窓産業の繁栄は主に 2 つの主要な要因によって恩恵を受けてきました。1 つは、数億人が都市に流入する都市化率の増加が、装飾に対する膨大な需要に貢献しました。 七国勢調査のデータによると、我が国の都市化率は2010年の50％未満から2020年には63.89％まで上昇しており、これが不動産の繁栄を促進しただけでなく、ドアや窓の売れ筋にも貢献している。 第二に、新築商業住宅は長年にわたり高いペースで成長し続けています。 第 6 回および第 7 回国勢調査のデータによると、2010 年の都市世帯の住宅ストック総量は 179 億平方メートルでした。 2020 年までにその面積は 294 億 6000 万平方メートルに増加し、10 年間で 115 億 6000 万平方メートルの純増加に相当します。

上記 2 種類のデータの背景には、どちらもドアや窓の需要が非常に大きいことを意味しており、また、築 10 年、さらには 20 年前の古い住宅のストックが膨大な規模に達していることも示しています。 古い住宅の中には、ドアや窓の省エネ基準が低く、老朽化が進んでおり、遮音性や断熱性能が低く、落下による安全上の危険が潜んでいる物件もあり、現在、本格的な改修段階に入っている。

時間が経つにつれて、より多くの古い家が改修され、需要解放段階に入り、ドアと窓業界の新たな成長エンジンを形成します。 この判決の背後には、上記のデータ裏付けに加えて、さらなる証拠があります。

まず、2000 年以前に我が国には古い住宅地が 160 か所近く000あり、4,200 万人以上の住民が住んでおり、建設面積は約 40 億平方メートルです。 同時に、我が国は「第14次5カ年計画」期間中にこれらの古い住宅地を完成させます。 古い住宅地の改修により、ドアや窓の交換が必要になる場合があります。 西安建築工科大学教授で中国建設金属構造協会会長のハオ・ジピン氏はかつて、都市部の古い住宅の改修を促進する際にはドアや窓に補助金を支給すべきだと提案した。 この政策が実施できれば、ドアや窓業界にとって大きな利益となるだろう。

第二に、市場データに基づくと、多くの住宅建材ブランドやディーラーの顧客のうち、古いコミュニティを含む既存住宅ストックが 70% 以上を占めています。

Jianrong Investment の分析によると、2021 年から 2030 年までの既存住宅の改修需要の複合成長率は 6.72% になると予想されています。

同時に、改修が必要な既存住宅の総戸数は9,932万戸に達する。 このうち、ドアや窓の交換は一定の割合を維持する。 1世帯あたり10,000元と計算すると、1兆元近くの需要規模をもたらす可能性もあります。 実際、一部の有名ブランドが家全体のドアと窓のパッケージを宣伝する場合、合計価格は約19,800元に設定されています。

住宅消費の高度化や中間・高所得層の裾野の拡大などの影響を受け、影響力の強いドアや窓のブランドが中古住宅をリノベーションする顧客の支持を獲得することになる。

古民家改修のニーズを満たす製品、ソリューション、サービスが最大限のチャンスを掴む可能性があります。

この点に関して、古い住宅の改修に着手しているドアや窓の会社は数多くありますが、その手法は次の 3 つのタイプに集中しています。

1つ目は、専用リノベーションパッケージなど、古民家リノベーション専用の商品やソリューションを投入することです。

2つ目は、古民家が密集する地域に出店し、市場浸透を強化することです。

3つ目は、古民家リノベーションのターゲットを絞ったマーケティング戦略です。